Dati Catastali e Particelle — VIA LUGHESE

La via LUGHESE si sviluppa nel territorio comunale di Imola (E289), nella provincia di Bologna (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 40026 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.37037° N di latitudine e 11.76240° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Imola, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LUGHESE comprende un totale censito di 95 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 48. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 43 civici pari sul lato destro e 52 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 6,48 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA LUGHESE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 276 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 96, 97, 119 e 120. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 8.395 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 200.763 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA DI PIANURA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA LUGHESE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Imola. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.