Dati Catastali e Particelle — VIA FORLI'

La via FORLI' si sviluppa nel territorio comunale di Imola (E289), nella provincia di Bologna (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 40026 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.36302° N di latitudine e 11.72019° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Imola, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA FORLI' comprende un totale censito di 31 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 30. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 18 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 199 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA FORLI' intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 44 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 114. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 383 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 18 m² fino a un massimo di 2.242 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPPUCCINI - DANTE - S.LUCIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.600 €/m² e 2.050 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,5 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA FORLI' risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Vespignani e Scuola dell'Infanzia Piazza Romagna), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Imola.