Dati Catastali e Particelle — STRADA QUERCIOLO

Il tracciato di STRADA QUERCIOLO si trova nel territorio comunale di Grizzana Morandi (E187), nella provincia di Bologna (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 40030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.23088° N di latitudine e 11.10926° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Grizzana Morandi, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA QUERCIOLO comprendono un totale censito di 2 numeri civici, con attestazione numerica identificata dal civico 157. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (2 civici dispari), con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA QUERCIOLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 4 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 54. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 26.554 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 486 m² fino a un massimo di 87.613 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURAL, FRAZIONI STANCO E CAMPOLO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,7 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Grizzana Morandi. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Bologna.