Codice Catastale Gaggio Montano (D847)

Il comune di Gaggio Montano costituisce un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, all'interno della città metropolitana di Bologna in Emilia-Romagna. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale D847, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 037027. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 40041, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0534. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 5.131 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito metropolitano.

L'impianto geometrico e censuario di Gaggio Montano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 17.921 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 61 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.275,4 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Gaggio Montano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 432 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 4.005 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 426 vie, 3 viali, 2 piazze e 1 vicolo, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 3 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 300 €/m² e 1.600 €/m², esprimendo una media ponderata di 745 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 4,0 €/m² e 6,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,3 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Gaggio Montano risultano formalmente operativi 6 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Salvo D'Acquisto, l'Istituto Comprensivo Salvo D'Acquisto Gaggio M. e il Plesso Silla. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo metropolitano.