Dati Catastali e Particelle — VIA SCAGLIAROSSA

L'area di circolazione di VIA SCAGLIAROSSA ricade integralmente nel territorio comunale di Crevalcore (D166), nella provincia di Bologna (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 40014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.73182° N di latitudine e 11.17844° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Crevalcore, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SCAGLIAROSSA comprende un totale censito di 26 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 6 al civico 3620. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 19 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 3,54 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SCAGLIAROSSA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 70 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 72, 77, 78 e 84. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 26.752 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 410.882 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE ARTIGIANALE BENI COMUNALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 950 €/m² e 1.250 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA SCAGLIAROSSA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Crevalcore. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.