Dati Catastali e Particelle — STRADA VICINALE VIGORSO

L'odonimo STRADA VICINALE VIGORSO si colloca formalmente nel territorio comunale di Budrio (B249), nella provincia di Bologna (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 40054 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.54350° N di latitudine e 11.50506° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Budrio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA VICINALE VIGORSO comprendono un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 2. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 196 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA VICINALE VIGORSO insistono 10 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 106 e 107. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 13.322 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 2.076 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 42.605 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.700 €/m² e 1.900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,0 €/m²/mese e 9,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Budrio. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Bologna.