Dati Catastali e Particelle — FRAZIONE BORGO

Il tracciato di FRAZIONE BORGO ricade integralmente nel territorio comunale di Veglio (L712), nella provincia di Biella (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 13824 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.63950° N di latitudine e 8.11468° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Veglio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti FRAZIONE BORGO comprende un totale censito di 62 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 124. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 29 civici pari sul lato destro e 33 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 351 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante FRAZIONE BORGO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 86 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 6 e 8. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 334 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 25 m² fino a un massimo di 2.944 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA MONTANA - BIELMONTE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 640 €/m² e 930 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,3 €/m²/mese e 6,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Veglio. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Biella.