Dati Catastali e Particelle — VIA GARIBALDI
F993 CAP 13898 Occhieppo Superiore — Provincia di Biella · 19 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/REGIONE CASTELLAZZO E TERRITORIO EXTRIURBANO (Residenziale)
Mappa — VIA GARIBALDI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GARIBALDI
Analisi territorialeLa via GARIBALDI si sviluppa nel territorio comunale di Occhieppo Superiore (F993), nella provincia di Biella (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 13898 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.56805° N di latitudine e 8.00286° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Occhieppo Superiore, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GARIBALDI comprende un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 16. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 11 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 129 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GARIBALDI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 19 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 5 e 6. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.072 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 52 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.118 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REGIONE CASTELLAZZO E TERRITORIO EXTRIURBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 640 €/m² e 930 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 5,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GARIBALDI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Occhieppo Superiore.