Dati Catastali e Particelle — VIA CASTELLENGO

L'odonimo VIA CASTELLENGO si colloca formalmente nel territorio comunale di Candelo (B586), nella provincia di Biella (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 13878 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.54284° N di latitudine e 8.12042° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Candelo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CASTELLENGO comprendono un totale censito di 94 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 153. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 39 civici pari sul lato destro e 55 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,83 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CASTELLENGO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 127 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 6, 8, 11 e 12. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.005 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 74.580 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Candelo, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CASTELLENGO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola secondaria di primo grado Cesare Pavese e Scuola primaria). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.