Dati Catastali e Particelle — STRADA CAMPO E ZAMPE

Il tracciato di STRADA CAMPO E ZAMPE si trova nel territorio comunale di Biella (A859), nella provincia di Biella (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 13899 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.57710° N di latitudine e 8.03896° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Biella, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA CAMPO E ZAMPE comprendono un totale censito di 34 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 55. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /BIS, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 297 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA CAMPO E ZAMPE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 58 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 9, 10 e 11. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 660 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 16 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.932 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/LOCALITA` BARAZZETTO, LOCALITA` VANDORNO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 530 €/m² e 780 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,7 €/m²/mese e 5,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 465 €/m² e 800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di STRADA CAMPO E ZAMPE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Materna Frassati e Scuola Materna Vandorno). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Biella.