Codice Catastale Zanica (M147)

La municipalità di Zanica si configura come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, nel territorio provinciale di Bergamo (BG) sul territorio regionale della Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore M147, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 016245. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 24050, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 035. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 8.190 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Zanica registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 3.833 particelle catastali censite, distribuite su 19 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.967,0 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Zanica si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 1 asse viario formalmente denominato. Su questa maglia di comunicazioni insiste 1 portale di accesso civico identificato, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Zanica sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 790 €/m² e 1.350 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.045 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,8 €/m² e 5,4 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 4,5 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Zanica risultano formalmente operativi 2 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso di Zanica e la Scuola Secondaria di Primo Grado Torquato Tasso. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.