Dati Catastali e Particelle — VICOLO ORTI

L'area di circolazione di VICOLO ORTI ricade integralmente nel territorio comunale di Telgate (L087), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 24060 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.62531° N di latitudine e 9.85530° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Telgate, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO ORTI comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 4. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 31 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICOLO ORTI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 904. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 591 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 91 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.664 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 400 €/m² e 650 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICOLO ORTI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria "Papa Giovanni XXIII"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.