Dati Catastali e Particelle — VIA BREDE

L'odonimo VIA BREDE si colloca formalmente nel territorio comunale di Suisio (I997), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 24040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.65509° N di latitudine e 9.50033° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Suisio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BREDE comprendono un totale censito di 28 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 26. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 192 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BREDE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 905 e 906. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.548 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 89 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 16.457 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 890 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,7 €/m²/mese e 9,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA BREDE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuole Secondarie di Primo Grado e Scuole Primarie). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.