Dati Catastali e Particelle — VIA SANDRO BOTTICELLI
I628 CAP 24068 Seriate — Provincia di Bergamo · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/VIA BRUSAPORTO, CIMITERO, SS671 (Residenziale)
Mappa — VIA SANDRO BOTTICELLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SANDRO BOTTICELLI
Analisi territorialeL'odonimo VIA SANDRO BOTTICELLI si colloca formalmente nel territorio comunale di Seriate (I628), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 24068 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.69173° N di latitudine e 9.71816° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Seriate, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SANDRO BOTTICELLI comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 5. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 73 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SANDRO BOTTICELLI insistono 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 901. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.236 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 273 m² fino a un massimo di 3.625 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/VIA BRUSAPORTO, CIMITERO, SS671». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,0 €/m²/mese e 9,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SANDRO BOTTICELLI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola Edile e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Seriate.