Dati Catastali e Particelle — VIA TRESANDA

Il tracciato urbano di VIA TRESANDA si trova nel territorio comunale di Sarnico (I437), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 24067 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.66657° N di latitudine e 9.95721° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sarnico, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA TRESANDA comprende un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 25. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 55 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TRESANDA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 105. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 240 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 1.150 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,8 €/m²/mese e 8,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.900 €/m² e 2.700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TRESANDA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sarnico.