Dati Catastali e Particelle — VIA BRATTE

L'odonimo VIA BRATTE si colloca formalmente nel territorio comunale di Premolo (H036), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 24020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.87383° N di latitudine e 9.87248° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Premolo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BRATTE comprende un totale censito di 56 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 48. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 28 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 176 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BRATTE insistono 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 924. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 408 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 12 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.373 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO ABITATO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,6 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 950 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA BRATTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Premolo.