Dati Catastali e Particelle — PIAZZA VECCHIA FILANDA
H020 CAP 24060 Predore — Provincia di Bergamo · 7 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — PIAZZA VECCHIA FILANDA
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA VECCHIA FILANDA
Analisi territorialeL'area di circolazione di PIAZZA VECCHIA FILANDA si trova nel territorio comunale di Predore (H020), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 24060 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.68075° N di latitudine e 10.01704° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Predore, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA VECCHIA FILANDA comprende un totale censito di 27 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 27. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PIAZZA VECCHIA FILANDA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 7 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 903 e 909. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.530 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 12 m² per le porzioni minori a oltre 11.226 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 990 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,6 €/m²/mese e 6,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Predore. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Bergamo.