Dati Catastali e Particelle — VIA CAMPIGNANO

Il tracciato urbano di VIA CAMPIGNANO si trova nel territorio comunale di Parre (G346), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 24020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.88302° N di latitudine e 9.90750° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Parre, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CAMPIGNANO comprende un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 11. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 313 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAMPIGNANO insistono 18 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 925. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.944 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 44 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 16.756 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 800 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA CAMPIGNANO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Parre. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.