Codice Catastale Nembro (F864)

L'ente municipale di Nembro rappresenta una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nella circoscrizione della provincia di Bergamo (BG) in Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F864, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 016144. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 24027, con distretto telefonico facente capo al prefisso 035. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 11.636 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Nembro si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 9.799 particelle fondiarie censite, ripartite tra 25 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.533,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Nembro trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 154 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 3.110 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 141 vie, 5 piazze, 4 case, 2 vicoli e 2 passaggi, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Nembro sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone di mercato distinte, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 620 €/m² e 2.200 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.289 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 3,0 €/m² e 4,9 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 4,0 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 8 plessi educativi pubblici, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 3 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano la Scuola Primaria Crespi, la Scuola Secondaria di Primo Grado Enea Talpino e il Plesso E. Talpino.