Dati Catastali e Particelle — STRADA CA' BARILE

L'area di circolazione di STRADA CA' BARILE ricade integralmente nel territorio comunale di Mapello (E901), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 24039 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.70731° N di latitudine e 9.52182° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Mapello, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA CA' BARILE comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA CA' BARILE insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 907 e 911. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.420 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 666 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 6.152 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,0 €/m²/mese e 7,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 1.900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA CA' BARILE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Mapello. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.