Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE VERDI
E751 CAP 24050 Lurano — Provincia di Bergamo · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PRODUTTIVA (Produttiva)
Mappa — VIA GIUSEPPE VERDI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIUSEPPE VERDI
Analisi territorialeLa via GIUSEPPE VERDI si sviluppa nel territorio comunale di Lurano (E751), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 24050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.57246° N di latitudine e 9.63801° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lurano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIUSEPPE VERDI comprende un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 36 al civico 42. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (4 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 55 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GIUSEPPE VERDI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 901. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 10.161 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 538 m² per le porzioni minori a oltre 42.041 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 350 €/m² e 650 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIUSEPPE VERDI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola media di Lurano). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.