Codice Catastale Gandellino (D903)

Il comune di Gandellino costituisce una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, all'interno della provincia di Bergamo (BG) in Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale D903, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 016107. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 24020, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0346. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.065 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Gandellino presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.361 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 32 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 6.590,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Gandellino risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 36 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 549 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 31 vie, 2 localita', 1 viale, 1 piazza e 1 largo, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Gandellino sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 650 €/m² e 1.150 €/m², esprimendo una media ponderata di 863 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,8 €/m² e 4,4 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,6 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Gromo S. Marino e il Plesso di Gandellino. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.