Dati Catastali e Particelle — VIA LIGURIA

La via LIGURIA si sviluppa nel territorio comunale di Dalmine (D245), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 24040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.63630° N di latitudine e 9.58501° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Dalmine, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LIGURIA comprende un totale censito di 51 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 28. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 32 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/A, /A2, /A3, /A4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 297 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA LIGURIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 55 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 109 e 110. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 506 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 2.998 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,0 €/m²/mese e 9,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA LIGURIA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Dalmine.