Dati Catastali e Particelle — VIA ROVELLI

Il tracciato urbano di VIA ROVELLI si trova nel territorio comunale di Cusio (D233), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 24010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.99132° N di latitudine e 9.60217° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cusio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ROVELLI comprendono un totale censito di 39 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 36. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 21 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 215 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ROVELLI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 77 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 918 e 919. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 131 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 524 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

L'inquadramento estimativo locale si collega ai parametri territoriali dell'Agenzia delle Entrate, costituendo una base essenziale per determinare i valori fiscali e le rendite catastali degli immobili censiti nell'ambito toponomastico locale. I valori di riferimento catastale costituiscono l'elemento cardine per l'asseverazione della conformità urbanistica e per la quantificazione delle basi imponibili relative alle imposte di registro, ipotecarie e catastali degli immobili ricadenti nel comprensorio.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Cusio. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Bergamo.