Codice Catastale Cortenuova (D066)

La comunità cittadina di Cortenuova si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Bergamo (BG) nella regione Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore D066, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 016083. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 24050, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0363. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.959 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Cortenuova è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 1.774 mappali censiti, suddivisi in 12 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 4.039,6 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Cortenuova rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 52 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 569 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 43 vie, 3 piazze, 2 cascine, 1 vicolo e 1 traversa, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 630 €/m² e 780 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 705 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,5 €/m² e 4,4 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 4,0 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Cortenuova risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, a presidio del percorso didattico di 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Cortenuova Margherita Hack. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.