Dati Catastali e Particelle — VIA CAGAVAGGIO

L'area di circolazione di VIA CAGAVAGGIO ricade integralmente nel territorio comunale di Corna Imagna (D015), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 24030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.83046° N di latitudine e 9.54490° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Corna Imagna, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CAGAVAGGIO comprendono un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 25. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CAGAVAGGIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 907. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.376 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 220 m² per le porzioni minori a oltre 2.508 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 660 €/m² e 810 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CAGAVAGGIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola infanzia). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.