Dati Catastali e Particelle — VIA BEATO ALBERTO
C800 CAP 24020 Clusone — Provincia di Bergamo · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — VIA BEATO ALBERTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA BEATO ALBERTO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA BEATO ALBERTO si trova nel territorio comunale di Clusone (C800), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 24020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.89600° N di latitudine e 9.93706° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Clusone, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BEATO ALBERTO comprendono un totale censito di 27 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 46. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 23 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 122 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BEATO ALBERTO insistono 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 903. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.001 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 127 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.357 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,2 €/m²/mese e 7,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA BEATO ALBERTO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Clusone. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.