Dati Catastali e Particelle — VIA FRANCESCA

Il tracciato urbano di VIA FRANCESCA si trova nel territorio comunale di Ciserano (C730), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 24040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.58821° N di latitudine e 9.59722° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ciserano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FRANCESCA comprende un totale censito di 83 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 88. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 54 civici pari sul lato destro e 29 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 2,50 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA FRANCESCA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 104 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 1, 2, 3 e 4. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.650 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 31 m² fino a un massimo di 33.319 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Ciserano, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA FRANCESCA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola secondaria di primo grado Sandro Pertini e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.