Codice Catastale Cerete (C506)

Il comune di Cerete costituisce un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nella circoscrizione della provincia di Bergamo (BG) nella regione Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore C506, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 016071. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 24020, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0346. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.669 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Cerete presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 3.770 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 20 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.734,3 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Cerete risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 44 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.139 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 39 vie, 2 piazze, 2 localita' e 1 viale, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 670 €/m² e 830 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 750 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,5 €/m² e 4,3 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,9 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Cerete risultano formalmente operativi 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano la Scuola dell'Infanzia di Cerete e il Plesso di Cerete. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.