Dati Catastali e Particelle — VIA G. MARCONI
C459 CAP 24020 Cene — Provincia di Bergamo · 42 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — VIA G. MARCONI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA G. MARCONI
Analisi territorialeLa via G. MARCONI si sviluppa nel territorio comunale di Cene (C459), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 24020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.78115° N di latitudine e 9.82675° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cene, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA G. MARCONI comprende un totale censito di 63 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 68. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 39 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 193 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA G. MARCONI insistono 42 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 905 e 917. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 442 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 27 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 6.362 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA G. MARCONI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Media Statale e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cene.