Dati Catastali e Particelle — PASSAGGIO CA' LONGA
A794 CAP 24126 Bergamo — Provincia di Bergamo · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/COLLI,SAN VIGILIO (Residenziale)
Mappa — PASSAGGIO CA' LONGA
Inquadramento catastale e territoriale — PASSAGGIO CA' LONGA
Analisi territorialeL'odonimo PASSAGGIO CA' LONGA si colloca formalmente nel territorio comunale di Bergamo (A794), nella provincia di Bergamo (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 24126 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.70363° N di latitudine e 9.66336° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bergamo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PASSAGGIO CA' LONGA comprendono un totale censito di 3 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PASSAGGIO CA' LONGA insistono 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 37. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 629 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 99 m² fino a un massimo di 2.629 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D6 (Residenziale), identificata come «Periferica/COLLI,SAN VIGILIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 3.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PASSAGGIO CA' LONGA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 9 plessi (tra cui Università degli Studi di Bergamo e Scuola Materna Centro per la Famiglia Città Alta). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.