Codice Catastale Berbenno (A786)

La comunità cittadina di Berbenno si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Bergamo (BG) nella regione Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore A786, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 016023. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 24030, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 035. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 2.492 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Berbenno è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 4.910 mappali censiti, suddivisi in 11 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.284,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Berbenno rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 32 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.425 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 31 vie e 1 piazza, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Berbenno sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 670 €/m² e 900 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 780 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,4 €/m² e 4,7 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 4,0 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 5 complessi scolastici statali, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Ponte Giurino, il Plesso Berbenno Ponte Giurino e il Plesso Berbenno Scuola dell'Infanzia. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.