Codice Catastale Telese Terme (L086)

L'ente municipale di Telese Terme rappresenta una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nella circoscrizione della provincia di Benevento (BN) nella regione Campania. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore L086, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 062074. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 82037, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0824. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 7.028 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Telese Terme si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 6.635 particelle fondiarie censite, ripartite tra 18 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.483,2 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Telese Terme trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 145 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 3.321 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 126 vie, 9 piazze, 3 viali, 3 piazzette e 1 strada, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 650 €/m² e 900 €/m², esprimendo una media ponderata di 775 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,6 €/m² e 3,9 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 8 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 5 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso M. D'Azeglio Telese, l'IIS Telesi@ e il Plesso I. P. Ind. Artig. Manut. As. Tecnic.