Dati Catastali e Particelle — VICO SECONDO STEFANO CUSANI
I809 CAP 82036 Solopaca — Provincia di Benevento · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA - VIA SOLOPACA - TELESE, VIA SALA, VIA BEBIANA (Residenziale)
Mappa — VICO SECONDO STEFANO CUSANI
Inquadramento catastale e territoriale — VICO SECONDO STEFANO CUSANI
Analisi territorialeL'odonimo VICO SECONDO STEFANO CUSANI si colloca formalmente nel territorio comunale di Solopaca (I809), nella provincia di Benevento (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 82036 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.18800° N di latitudine e 14.53830° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Solopaca, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICO SECONDO STEFANO CUSANI comprendono un totale censito di 3 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 3. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO SECONDO STEFANO CUSANI insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 13 e 21. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 106 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 16 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 178 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA - VIA SOLOPACA - TELESE, VIA SALA, VIA BEBIANA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 500 €/m² e 700 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,4 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VICO SECONDO STEFANO CUSANI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Media Statale e Istituto Superiore Telesi@), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Solopaca.