Dati Catastali e Particelle — VIA MONTE

L'odonimo VIA MONTE si colloca formalmente nel territorio comunale di Ponte (G827), nella provincia di Benevento (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 82030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.22968° N di latitudine e 14.71038° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ponte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MONTE comprendono un totale censito di 15 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 16. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 8 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 682 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MONTE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 51 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 5 e 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 950 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 52 m² fino a un massimo di 12.295 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 650 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Ponte. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Benevento.