Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA DI VIA CONVENTO
G227 CAP 82020 Paduli — Provincia di Benevento · 51 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA - CONTRADA SAN GIUSEPPE, CONTRADA CAMPO DEI MERLI, CONTRADA TORRE (Residenziale)
Mappa — TRAVERSA DI VIA CONVENTO
Inquadramento catastale e territoriale — TRAVERSA DI VIA CONVENTO
Analisi territorialeL'area di circolazione di TRAVERSA DI VIA CONVENTO si sviluppa nel territorio comunale di Paduli (G227), nella provincia di Benevento (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 82020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.16881° N di latitudine e 14.88742° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Paduli, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti TRAVERSA DI VIA CONVENTO comprende un totale censito di 39 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 77. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (39 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 359 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di TRAVERSA DI VIA CONVENTO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 51 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 22 e 29. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 353 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 12 m² per le porzioni minori a oltre 3.283 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA - CONTRADA SAN GIUSEPPE, CONTRADA CAMPO DEI MERLI, CONTRADA TORRE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 500 €/m² e 700 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 650 €/m² e 850 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante TRAVERSA DI VIA CONVENTO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.