Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA PRIMA GIOVANNI VENTITREESIMO

L'area di circolazione di TRAVERSA PRIMA GIOVANNI VENTITREESIMO si sviluppa nel territorio comunale di Moiano (F274), nella provincia di Benevento (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 82010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.08472° N di latitudine e 14.55678° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Moiano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di TRAVERSA PRIMA GIOVANNI VENTITREESIMO comprendono un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 2. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/SNC) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,88 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante TRAVERSA PRIMA GIOVANNI VENTITREESIMO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 8 e 11. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.422 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 444 m² per le porzioni minori a oltre 4.767 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA STELLA - S.P. TUORO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,6 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 500 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Moiano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Benevento.