Dati Catastali e Particelle — CONTRADA TRITERNO

L'area di CONTRADA TRITERNO si trova nel territorio comunale di Cusano Mutri (D230), nella provincia di Benevento (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 82033 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.33423° N di latitudine e 14.51680° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cusano Mutri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA TRITERNO comprende un totale censito di 196 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 183. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 101 civici pari sul lato destro e 95 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /BIS, /C) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,21 km, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA TRITERNO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 344 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 16, 18 e 24. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.478 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 11.282 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/ZONA CENTRALE -VIA CENTRO STORICO, VIA CALVARIO, VIA PIETA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 750 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,7 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 550 €/m² e 850 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA TRITERNO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cusano Mutri. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.