Dati Catastali e Particelle — PIAZZA CARRE

L'odonimo PIAZZA CARRE si colloca formalmente nel territorio comunale di Bonea (A970), nella provincia di Benevento (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 82013 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.07501° N di latitudine e 14.61950° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bonea, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA CARRE comprende un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 5. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 149 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA CARRE insistono 18 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 6 e 8. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 821 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 52 m² per le porzioni minori a oltre 5.093 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA - VIA FIZZO, VIA NOCELLE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,8 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 500 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA CARRE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia e Primaria "Clementina Perone"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bonea.