Dati Catastali e Particelle — VIA VERDINI
A330 CAP 82030 Apollosa — Provincia di Benevento · 83 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA - VIA MONTE MAURO, VIA PRATOLA, VIA ARIOMANNO (Residenziale)
Mappa — VIA VERDINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VERDINI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA VERDINI si trova nel territorio comunale di Apollosa (A330), nella provincia di Benevento (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 82030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.09353° N di latitudine e 14.69702° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Apollosa, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VERDINI comprendono un totale censito di 85 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 148. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 75 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 256 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA VERDINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 83 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 6 e 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 732 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 23 m² fino a un massimo di 12.575 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA - VIA MONTE MAURO, VIA PRATOLA, VIA ARIOMANNO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 500 €/m² e 650 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,6 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Apollosa. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Benevento.