Dati Catastali e Particelle — VIA PIAVE

Il tracciato urbano di VIA PIAVE si trova nel territorio comunale di Sedico (I563), nella provincia di Belluno (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 32036 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.09561° N di latitudine e 12.08988° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sedico, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PIAVE comprende un totale censito di 44 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 55. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 406 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PIAVE insistono 52 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 50 e 51. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.745 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 22 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 31.004 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA SEDICO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 800 €/m² e 1.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA PIAVE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuole elementari di Bribano e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.