Dati Catastali e Particelle — VIA VALLARGHE

Il tracciato urbano di VIA VALLARGHE si trova nel territorio comunale di Feltre (D530), nella provincia di Belluno (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 32032 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.00122° N di latitudine e 11.92725° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Feltre, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VALLARGHE comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 36. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 892 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA VALLARGHE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 40 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 71 e 79. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.084 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 33 m² per le porzioni minori a oltre 14.400 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE, CASE SPARSE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 760 €/m² e 880 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,3 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Feltre. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Belluno.