Dati Catastali e Particelle — VIA CAPITEL BELUMAT

L'odonimo VIA CAPITEL BELUMAT si colloca formalmente nel territorio comunale di Feltre (D530), nella provincia di Belluno (Veneto). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 32032 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.99012° N di latitudine e 11.95252° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Feltre, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CAPITEL BELUMAT comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 15. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (6 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 69 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CAPITEL BELUMAT intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 80 e 81. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.274 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 28 m² fino a un massimo di 8.295 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE, CASE SPARSE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 760 €/m² e 880 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,3 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA CAPITEL BELUMAT è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Feltre. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.