Dati Catastali e Particelle — VIA TISOI

L'area di circolazione di VIA TISOI ricade integralmente nel territorio comunale di Belluno (A757), nella provincia di Belluno (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 32100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 46.16411° N di latitudine e 12.17029° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Belluno, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TISOI comprende un totale censito di 146 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 246. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 106 civici pari sul lato destro e 40 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,26 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA TISOI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 225 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 36, 37, 38 e 40. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.474 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 50.198 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA OVEST». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,5 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TISOI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Belluno.