Dati Catastali e Particelle — VIALE ANTONIO GRAMSCI
L425 CAP 70019 Triggiano — Provincia di Bari · 51 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/VIA P.GUERRA GIANNUZZI,DE GASPERO-ROMA-C.SO V.EMANUELE (Residenziale)
Mappa — VIALE ANTONIO GRAMSCI
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE ANTONIO GRAMSCI
Analisi territorialeL'asse viario di VIALE ANTONIO GRAMSCI ricade integralmente nel territorio comunale di Triggiano (L425), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 70019 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.07269° N di latitudine e 16.93207° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Triggiano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIALE ANTONIO GRAMSCI comprendono un totale censito di 35 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 62. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 576 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIALE ANTONIO GRAMSCI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 51 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 8 e 9. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.168 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 19 m² fino a un massimo di 5.812 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/VIA P.GUERRA GIANNUZZI,DE GASPERO-ROMA-C.SO V.EMANUELE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,8 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIALE ANTONIO GRAMSCI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Media "Mons. Nicola Dizonno" e Asilo Comunale), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.