Dati Catastali e Particelle — VIA PEZZANA
L220 CAP 70020 Toritto — Provincia di Bari · 23 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA PEZZANA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PEZZANA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA PEZZANA si trova nel territorio comunale di Toritto (L220), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 70020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.99687° N di latitudine e 16.67731° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Toritto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PEZZANA comprende un totale censito di 26 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 26. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-accessi numerici (/4, /8, /9, /10) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 61 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PEZZANA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 10 e 18. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 277 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 27 m² fino a un massimo di 3.724 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
L'inquadramento estimativo locale si collega ai parametri territoriali dell'Agenzia delle Entrate, costituendo una base essenziale per determinare i valori fiscali e le rendite catastali degli immobili censiti nell'ambito toponomastico locale. I valori di riferimento catastale costituiscono l'elemento cardine per l'asseverazione della conformità urbanistica e per la quantificazione delle basi imponibili relative alle imposte di registro, ipotecarie e catastali degli immobili ricadenti nel comprensorio.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA PEZZANA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola elementare Alessandro Manzoni e Scuola Media san Giovanni Bosco), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Toritto.