Dati Catastali e Particelle — VIA PAU'

L'odonimo VIA PAU' si colloca formalmente nel territorio comunale di Terlizzi (L109), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 70038 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.12774° N di latitudine e 16.54247° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Terlizzi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PAU' comprende un totale censito di 70 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 94. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 33 civici pari sul lato destro e 37 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 248 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PAU' intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 47 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 22. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 273 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 24 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.978 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA MOLFETTA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,2 €/m²/mese e 5,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PAU' offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 7 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Associazione Musicale "Vito Giuseppe Millico" e II Circolo Didattico "San Giovanni Bosco"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 8 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.