Codice Catastale Sannicandro di Bari (I053)

La municipalità di Sannicandro di Bari si configura come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nel territorio della città metropolitana di Bari nella regione Puglia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale I053, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 072040. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 70028, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 080. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 9.794 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Sannicandro di Bari registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 22.902 particelle catastali censite, distribuite su 53 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.445,1 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Sannicandro di Bari si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 6 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 12 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 4 vie, 1 strada e 1 corso, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 750 €/m² e 1.150 €/m², esprimendo una media ponderata di 938 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,6 €/m² e 4,1 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 3,3 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 4 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 2 scuole dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Circolo Didattico Sannicandro, il Plesso Calambra e il Plesso Don Bosco. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area metropolitana.