Dati Catastali e Particelle — VIA GIULIO PASTORE

L'odonimo VIA GIULIO PASTORE si colloca formalmente nel territorio comunale di Putignano (H096), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 70017 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.84837° N di latitudine e 17.11596° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Putignano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GIULIO PASTORE comprendono un totale censito di 23 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 40. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (23 civici pari), con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /F) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 125 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GIULIO PASTORE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 19 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 35 e 36. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 714 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 4.241 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/OSPEDALE-CONCILIAZIONE-LATERZA-SAVOIA-CAVALIERI DI MALTA - PUTIGNANO 2000». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 950 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GIULIO PASTORE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 5 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Elementare Via Roma), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.