Dati Catastali e Particelle — STRADA COMUNALE MONTEROSSO
H096 CAP 70017 Putignano — Provincia di Bari · 109 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/OSPEDALE-CONCILIAZIONE-LATERZA-SAVOIA-CAVALIERI DI MALTA - PUTIGNANO 2000 (Residenziale)
Mappa — STRADA COMUNALE MONTEROSSO
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA COMUNALE MONTEROSSO
Analisi territorialeLa strada COMUNALE MONTEROSSO si sviluppa nel territorio comunale di Putignano (H096), nella provincia di Bari (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 70017 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.86989° N di latitudine e 17.10602° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Putignano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA COMUNALE MONTEROSSO comprendono un totale censito di 46 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 51. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 20 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,59 km, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA COMUNALE MONTEROSSO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 109 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 6, 12, 13 e 19. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 4.734 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 58.577 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/OSPEDALE-CONCILIAZIONE-LATERZA-SAVOIA-CAVALIERI DI MALTA - PUTIGNANO 2000». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 850 €/m² e 950 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Putignano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Bari.